Vida na Suíça ·
Rendas na Suíça: o que o Governo quer mudar e o que já podes fazer hoje
O Conselho Federal rejeita a iniciativa das rendas e prepara outra solução: renda comparativa e indexação. Não muda nada já, mas tens direitos que podes usar agora.
Por Ricardo Da Silva, fundador do Rumo Suíça, na Suíça há mais de 30 anos
Verificado e atualizado a
A tua renda não muda por causa desta notícia: nada disto está em vigor. Mas o tema vai dar que falar nos próximos anos, e há direitos que podes usar já hoje.
O que está em cima da mesa
A iniciativa popular «Sim à proteção contra rendas abusivas» foi entregue a 23 de junho de 2026. Quer pôr na Constituição o que é uma renda abusiva e criar controlos automáticos e regulares.
A 25 de setembro de 2026, o Conselho Federal decidiu rejeitá-la e preparar uma contraproposta indireta, com duas ideias:
uma renda comparativa, calculada com dados estatísticos, para fixar a renda no início do contrato;
uma renda indexada durante o contrato.
Segundo o Governo, os controlos automáticos seriam caros e podiam travar a construção de casas. A associação de inquilinos (ASLOCA) está contra a contraproposta.
Quando pode mudar
Até abril de 2027: o Departamento da Economia apresenta outra alteração, à ordenança sobre as rendas.
Primeiro semestre de 2027: consulta sobre o projeto de lei.
Até ao fim de 2027: proposta do Governo ao Parlamento.
Depois disso, ainda há o debate no Parlamento e, provavelmente, uma votação. Por isso, não contes com novas regras tão cedo.
O que podes fazer hoje
Pedir uma baixa da renda, se a taxa de referência desceu desde o teu contrato: vê a ferramenta baixar a renda, que prepara a carta.
Contestar a renda inicial que achas abusiva: em regra, tens 30 dias depois de receberes a casa para ires à autoridade de conciliação do teu distrito. Em alguns cantões, o senhorio tem de te mostrar num formulário quanto pagava o inquilino anterior: pede-o.
Contestar um aumento: a carta tem de vir no formulário oficial do cantão, e o prazo para o contestares é curto (em regra, 30 dias).
Para tudo o resto sobre arrendar, lê o guia da casa. Se tiveres um problema com o senhorio, fala com a ASLOCA (na Suíça francesa) ou com a Mieterverband (na Suíça alemã).
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